En recherche permanente de biens immobiliers à acquérir (maisons avec terrains, ensemble immobilier, immeubles, hôtels avec murs commerciaux et fonds commerciaux) Immerialys a mis en place son réseau national d’apporteur d’affaires immobilier sous la marque Immerialys Partners pour développer des opérations d’achat-revente.
L’apport d’affaire consiste à la mise en relation de plusieurs parties dont le but est de conclure un accord commercial. Un apporteur d’affaires est donc un intermédiaire dans un projet de vente.
Dans le cadre d’Immerialys Partners, la mission de l’apporteur d’affaires immobilier consiste à mettre en relation nos franchisés marchands de biens avec des personnes ayant pour projet de vendre leur bien immobilier.
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Nous achetons différents types de biens immobiliers
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Nous réhabilitons ses biens
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Nous revalorisons des biens en leur donnant une seconde vie
4
Nous remettons les biens vente après valorisation
– Engagement contractuel sur 1 année civile avec les avantages de l’apporteur d’affaires Immerialys
– Rémunération : 3% TTC sur le prix d’acquisition du bien
-Engagement contractuel sur 1 année civile avec les avantages de l’apporteur d’affaires immobilier Immerialys*
– Commission de 1% TTC sur le prix d’acquisition si l’affaire est proposée en off-market
– Commercialisation exclusive de 14 jours des lots et au-delà commercialisation semi-exclusive
En devenant apporteur d’affaires immobilier Immerialys, vous optez pour la simplification et la sécurisation du projet de vente de vos clients !
De plus, en faisant appel à un franchisé Immerialys, vous garantissez à vos clients un encadrement juridique, technique et financier qualitatif.
Passer par Immerialys est gage de sécurité et d’aboutissement.
L’apporteur d’affaires peut opérer dans différents secteurs et en principe, son activité n’est pas réglementée. Toutefois, la réglementation du domaine dans lequel va exercer l’apporteur d’affaires, va s’appliquer au professionnel. Ainsi, le socle légal encadrant le monde de l’immobilier est la Loi Hoguet.
L’article 1 de la Loi Hoguet du 2 janvier 1970 stipule et définit que :
‘Les dispositions de la présente loi s’appliquent aux personnes physiques ou morales qui d’une manière habituelle, se livrent ou prêtent leurs concours, même à titre accessoire, aux opérations portant sur les biens d’autrui et relatives à : l’achat, la recherche, l’échange, la location ou sous-location, saisonnière ou non, en nu ou en meublé d’immeubles bâtis ou non bâtis » (Source : Legifrance).
Pour plus d’explications, il est mentionné qu’une personne (particulier ouo professionnel) qui n’a pas de récurrence dans l’apport d’affaires, c’est-à-dire qu’il effectue une seule fois un apport d’affaires ou qui est même une intermédiaire rémunérée, n’est pas concernée par la loi Hoguet. (Source : Journal De l’Agence)
Que vous soyez un particulier, un professionnel de l’immobilier, un professionnel libéral ou autre, vous pouvez devenir apporteur d’affaires Immerialys.
Toutefois, la loi HOGUET impose une certaine qualification pour pratiquer régulièrement l’activité d’apport d’affaires. De ce fait, vous devrez justifier de l’obtention d’une carte professionnelle mentionnée « Transaction » ou d’une carte collaborateur.
L’apporteur d’affaires est libre de définir les contours de sa société et le régime qui lui sied le plus. Il devra, cependant, se plier aux exigences imposées par la loi Hoguet pour pratiquer son activité d’apport d’affaires dans le domaine de l’immobilier.
Les démarches à entreprendre sont :
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