FRANCHISE IMMOBILIÈRE POUR MARCHAND DE BIENS IMMERIALYS

Première franchise immobilière pour l’activité de marchand de biens.

Notre franchise immobilière

L’activité de nos franchisés est basée sur l’expérience de Didier Lerousseau, marchand de biens depuis 2002, fondateur de Cap Investissements et Immerialys.

En mai 2022, nous sommes officiellement devenu une franchise immobilière. Nos franchisés bénéficient de formations, de soutien, d’outils spécifiques et d’une marque nationalement reconnue. Ils ont également accès à un réseau de partenaires fiables et à une solution de financement interne exclusive à la franchise immobilière Immerialys.

Devenir franchisé Immerialys c’est s’assurer de devenir un marchand de biens aguerri dans une démarche d’indépendance collective. C’est-à-dire, un métier d’indépendant mais entouré au quotidien et dans chaque phase d’une transaction immobilière.

Nos franchisés bénéficient d’un accompagnement et d’un suivi quotidien dans la conduite de leurs opérations de marchand de biens. Gagner 10 ans d’expérience en 1 clic !

CE QUI NOUS REND DIFFÉRENT

Pourquoi rejoindre la franchise immobilière Immerialys ?

Devenir un marchand de biens Immerialys, c’est bénéficier immédiatement de 20 années profitant de la notoriété d’un réseau national, offrant à notre réseau et ces représentants un avantage concurrentiel certain.

Partenaires financiers

Chez Immerialys nous proposons à nos franchisés une solution de financement, à travers des partenaires financiers, pour leurs opérations de marchand de biens. Ainsi, ce n'est pas 1 mais 2 voire 3 opérations cumulées de possible !

Accompagnement métier

Qui a dit que le métier de marchand de biens était un métier solitaire ? Chez Immerialys, notre équipe d'experts vous accompagne dans le montage et le suivi de vos opérations de marchand de biens.

Formations

En tant que marchand de biens immobiliers, vous êtes un véritable couteau suisse de l'immobilier ! Votre savoir-faire est aiguisé. Nous proposons des formations en e-learning couplées à des formations en présentiel. Devenez un as du marché immobilier en maîtrisant les compétences en juridique, urbanisme, fiscalité, et plus encore ! Devenez un véritable professionnel reconnu, représentant local de la marque.

Échanges et partages

Partagez vos expériences et inspirez vous des autres franchisés. Chez Immerialys, nous plaçons l'humain au cœur de nos préoccupations. Ainsi, nous mettons en place divers évènements pour consolider les liens entre nos membres !

Le contrat de franchise

Le contrat de franchise Immerialys a une durée minimale de 4 ans.

En souscrivant à la franchise Immerialys, vous accédez à de nombreux avantages à travers notre offre Premium pour marchand de biens.

Droits d’entrée : 8000€ HT
Redevance mensuelle : 600€ HT *
Redevance sur opération : 3,5% du CA pour un taux de marge opérationnel de 17% **

* les 6 premiers mois de redevance mensuelle sont offerts !

** les paliers ainsi que les calculs sont précisés dans le contrat de franchise. Taux dégressif selon le CA cumulé, payable à l’encaissement des redevances.

Durée du contrat de franchise : 4,5 ans
Apport personnel : 50 000€ conseillé

franchise immobilière immerialys partenariat FNAIM

LES AVANTAGES D'UNE FRANCHISE IMMOBILIÈRE

Devenir marchand de biens professionnel de l’immobilier sous une franchise confère de nombreux avantages pour le franchisé.

La franchise immobilière est définie comme étant une collaboration commerciale entre 2 parties : le franchiseur et le franchisé.

En contrepartie de redevances, le franchisé reçoit l’expertise, l’image de marque, un soutien continu et des outils spécifiques de la part du franchiseur.

Ainsi, se lancer dans une activité de franchise commerciale permet de débuter sereinement son exercice et de minimiser les risques d’échecs. Le franchiseur remplit ses obligations de suivi, d’accompagnement et de transmission.

Si vous souhaitez devenir un professionnel de l’immobilier spécialisé dans l’activité d’achat-revente de biens immobiliers, la franchise Immerialys vous accompagne dans votre développement grâce à son contrat de franchise.

Devenez le représentant local et indépendant de la marque, se portant acquéreur directement de biens grâce au soutien de notre solution interne de financement. La méthode Immerialys autorise le succès répété des opérations de marchands de biens.

(Source : Ministère de l’économie)

Découvrez KOM By Immerialys

KOM BY Immerialys représente notre produit de formation grand public pensé et réalisé spécialement par des professionnels de l’achat revente en immobilier pour vous, futurs marchands de biens de demain.

Une association entre les membres Immerialys et Cap Investissements a permis de réaliser une formation pour tous les niveaux à un prix accessible.

À travers KOM By Immerialys vous aborderez toutes les notions à connaître pour découvrir l’activité de marchand de biens. Les problématiques liées au métier sont abordées et expliquées à travers 10 modules de formation intégrés dans un environnement en réalité augmentée.

Nous avons décidé de lancer cette formation sans détours, qui va à l’essentiel. La première étape avant de rejoindre la franchise !

Le métier de marchand de biens

Marchand de biens définition

L’activité de marchand de biens est une activité commerçante. Le marchand de biens achète des maisons, immeubles, hôtels avec murs commerciaux et/ou fonds de commerce. C’est un professionnel de l’immobilier.

Après l’achat, le marchand de bien réalise des travaux de mise en conformité, de réhabilitation ou de revalorisation afin de donner une plus-value au bien. Puis, le bien est optimisé avant d’être remis en vente sur le marché.

Le marchand de biens participe à l’entretien du parc immobilier ancien ce qui en fait un conservateur du patrimoine.

Histoire du métier de marchand de biens

Il faut remonter à l’origine du commerce pour commencer à observer le métier de marchand.

Au 17ème siècle, on achetait de grandes propriétés rurales pour les revendre ensuite en petites parcelles distinctes. (source : Immocratie)

Le métier de marchand de biens est un métier de longue date qui a connu ses évolutions à travers les années.

Depuis 2021, de plus en plus de sociétés de marchands de biens se sont développées en France. Ces entreprises connaissent également une augmentation de leurs bénéfices, selon l’Insee.

Ainsi, on constate une reprise de l’engouement autour du métier depuis ces dernières années.

Marchand de biens, une activité commerçante

Pour exercer l’activité de marchand de biens immobiliers, il n’existe pas de diplôme car il n’existe pas de formation grand public reconnue par l’État.

Néanmoins, de nombreuses connaissances et compétences sont nécessaires pour vivre de cette activité très réglementée :

– Juridique

– Immobilier

– Urbanisme

– Fiscalité

– Etc.

De nombreuses formations en ligne sont dispensées pour devenir marchand de biens. Mais ces formations ont leur limite dans l’accompagnement d’un professionnel dans l’exercice de ce métier. Être marchand de biens ne s’improvise pas, être entouré de professionnels experts dans leur domaine est crucial.

LIENS UTILES